- Правовое регулирование
1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом Российской Федерации и приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Аукцион проводится на основании постановления Администрации сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан от 26 февраля 2024 № 23 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества».
1.3. Аукцион проводится в форме электронных торгов, открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора (цене лота).
1.4. Информация об аукционе размещается на сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет» (далее – на официальном сайте торгов) и на официальном сайте сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан www. krasnholm-sp.ru, на электронной площадке: www.roseltorg.ru.
2.1. Организатор аукциона: Администрация сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
2.2. Место нахождения: Республика Башкортостан, с. Краснохолмский, ул. Фрунзе , д.28.
Почтовый адрес: 452852, Республика Башкортостан, с. Краснохолмский, ул. Фрунзе , д.28.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8 (3487) 3-60-99.
3.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан по лотам, указанным в приложении № 1 к настоящей документации об аукционе.
- Место, дата и время проведения аукциона
4.1. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается местное время организатора аукциона.
4.2. Прием заявок и ознакомление с аукционной документацией осуществляется с 09 час. 00 мин. 2 марта 2024 г. на электронной площадке roseltorg.ru.
4.3. Окончание приема заявок: 18 час. 00 мин. 25 марта 2024 г.. Дата начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 26 марта 2024 г..
4.4. День окончания рассмотрения заявок: 26 марта 2024 г..
Телефон для справок: 8(34779) 3-60-99, e-mail:holm1@list.ru; служба технической поддержки +7 495 150-20-20, e-mail: info@roseltorg.ru.
4.5. Дата проведения аукциона в электронной форме: 27 марта 2024 г. в 10 час. 00 мин.
Место проведения и подведения итогов электронного аукциона: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).
- Порядок подачи заявок на участие в аукционе
5.1. Для получения возможности участия в аукционе на площадке www.roseltorg.ru, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке.
5.2. По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8-30 до 16-00 (по московскому времени) в службу технической поддержки по телефону +7 495 150-20-20, e-mail: info@roseltorg.ru.
5.3. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов.
5.4. На один лот одно лицо имеет право подать только одну заявку.
5.5. При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
5.6. В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
5.7. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
5.8. Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: с 09 час. 00 мин. 02 марта 2024 г.
5.9. Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе: 18 час. 00 мин. 25 марта 2023 г..
5.10. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.
6. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
6.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются публичной офертой, а заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
6.2. Заявка должна быть подготовлена по форме согласно приложению № 2 к настоящей документации об аукционе и содержать:
- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель).
6.3 К заявке прилагаются сканы документов, подтверждающие сведения, указанные в п. 6.2.
- Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
7.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 6 настоящей документации об аукционе.
7.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
7.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.4. Протокол формируется организатором торгов и подписывается всеми членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
7.5. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – torgi.gov.ru, на электронной площадке – roseltorg.ru. Оператор аукциона направляет заявителям уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
7.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
7.7. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
- Требования к участникам аукциона
8.1. Участниками аукциона для лота № 1 могут являться любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, в том числе субъекты малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующие на заключение договора.
8.2. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:
1) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) наличия решения о приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
3) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
4) невнесения задатка в размере, установленном настоящей документацией об аукционе.
8.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 8.2 настоящей документации об аукционе, не допускается.
8.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 6.2 настоящей документации об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
- Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
9.1. Документация об аукционе доступна в электронном виде с момента размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru., на официальном сайте организатора – www. kaltasy.ru, на электронной площадке – www.roseltorg.ru.
9.2. При проведении аукциона какие-либо переговоры организатора аукциона или комиссии с заявителем не допускаются, за исключением разъяснений положений документации об аукционе или содержания заявок на участие в аукционе.
9.3. Любое заинтересованное лицо вправе направить в форме электронного документа организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. В случае если запрос поступил в форме электронного документа на электронную площадку, то разъяснение положений документации об аукционе размещается так же на электронной площадке. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
9.4. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.
9.5. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее двадцати дней.
- Требования к техническому состоянию муниципального имущества
10.1. Техническое состояние муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды, на момент окончания срока действия договора должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевым правилам и нормам технической эксплуатации для данного имущества и быть пригодным для дальнейшего пользования.
- Дата, время и график осмотра муниципального имущества
11.1. Организатор аукциона обеспечивает осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору, с 14-00 до 17-00 часов местного времени по средам и пятницам с 02 марта 2024 по 25 марта 2024 г..
11.2. Осмотр имущества осуществляется без взимания платы.
- Требование о внесении задатка
12.1. Для участия в аукционе по лоту, указанному в приложении № 1 к настоящей документации, заявитель вносит задаток в размере 10 % (десяти процентов) начальной цены размера арендной платы в год без НДС.
12.2. Размер задатка указан в приложении № 1 настоящей документации об аукционе по каждому лоту отдельно.
12.3. Сумма задатка для участия в аукционе (10 % начальной цены лота) перечисляется (вносится) в течение срока приема заявок единым платежом на виртуальный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.
12.4. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
12.5. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
12.6. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток победителя аукциона, представившим единственную заявку, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору. Сумма, превышающая исполнение обязательств по договору, возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.
- Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)
13.1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены размера арендной платы в год без НДС (далее – цена договора) (цены лота), указанной в информационном сообщении и приложении № 1 к настоящей документации об аукционе, на «шаг аукциона».
13.2. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в информационном сообщении и приложении № 1 к настоящей документации об аукционе.
- Отказ от проведения аукциона
14.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
14.2. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru, на официальном сайте организатора – www.krasnholm-sp.ru, на электронной площадке – www.roseltorg.ru, в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
14.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
14.4. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
- Форма, сроки и порядок оплаты по договору
15.1. Форма, сроки и порядок оплаты по договорам указаны в проекте договора аренды (Приложение № 3).
15.2. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере, сформировавшемся по результатам проведенных торгов. Размер арендной платы сохраняется на весь период действия договора аренды.
15.3. НДС (20%) исчисляется самостоятельно и перечисляется арендатором как налоговым агентом в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.
- Порядок пересмотра условий и цены договора (цены лота)
16.1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
16.2. В случае заключения договора аренды на новый срок в соответствии с п. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» определение ежемесячной арендной платы осуществляется на основании отчета независимого оценщика и оплачивается ежемесячно в размере 100% месячной арендной платы.
16.3. Передача объекта путем его продажи, передача третьим лицам в залог, безвозмездное пользование, а также внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и других организаций или любым иным образом не допускается.
С письменного согласия арендодателя допускается передача объекта в субаренду без проведения аукционов и конкурсов.
17.1. В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона победитель, либо единственный участник аукциона представляет для заключения договора пакет документов, предусмотренный Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан от 28.04.2022 № 222.
17.2. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
17.3. Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона не позднее 10 рабочих дней с момента его получения.
17.4. В случае, если победитель аукциона уклоняется от заключения договора, договор заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора (цене лота).
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (цене лота), является обязательным.
- Порядок проведения аукциона
18.1. Участие в процедуре аукциона участник начинает путем нажатия кнопки «Подать ценовое предложение».
18.2. Участник аукциона подтверждает свое согласие на заключение договора по указанному на электронной площадке предложению о цене имущества путем нажатия кнопки «Подтвердить ценовое предложение».
18.3. В течение 10 минут со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается подтвердить начальную (минимальную) цену договора.
18.4. В случае, если не поступило ни одного подтверждения начальной цены договора, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
18.5. В случае, если в течение указанного времени поступило подтверждение начальной (минимальной) цены договора, то время для подтверждения следующего предложения о цене договора, увеличенного на «шаг аукциона» продлевается на 10 минут со времени подтверждения каждого следующего предложения.
18.6. В случае, если не поступило ни одного подтверждения цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», то «шаг аукциона» снижается на 0,5% начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5% начальной (минимальной) цены договора. Время для подтверждения следующего предложения о цене договора, увеличенного на сложившейся «шаг аукциона» продлевается на 10 минут.
18.7. В случае, если «шаг аукциона» снижен до минимального значения (до 0,5% начальной (минимальной) цены договора), но ни один участник не подтвердил цену договора, указанную на электронной площадке, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
- Последствия признания аукциона несостоявшимся
19.1. В случае, если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.
19.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
19.3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным.
Файлы для просмотра и скачивания:
| Файл | Размер файла | Кол-во скачиваний |
|---|---|---|
Извещение (1)
|
205 КБ | 48 |
